Gỡ khó cho dự án nhà ở xã hội sau thập kỷ chậm tiến độ

Nhiều dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ, phải xin gia hạn

Dự án Khu đô thị Đồng Dâu kết hợp nhà ở cho người có thu nhập thấp được triển khai tại phường Hưng Dũng, Tp. Vinh, tỉnh

Phối cảnh dự án Khu đô thị Đồng Dâu tại tại phường Hưng Dũng.

Trong đó, diện tích xây dựng siêu thị gần 900 m2; diện tích đất tái định cư gần 3.300 m2; diện tích đất chia lô khu biệt thự gần 4,9 ha; đất nhà văn hóa dân cư hơn 527 m2; đất giao thông và đất khác hơn 2,8 ha.

Điểm chú ý, dự án này có khu nhà ở xã hội với diện tích hơn 7.000 m2, gồm 2 tòa nhà (mỗi tòa cao 12 tầng) với 350 căn hộ phục vụ nhu cầu về nhà ở cho những người có thu nhập thấp.

Tiến độ khởi công xây dựng dự án trong quý IV/2010, hoàn thành trước tháng 12/2015. Kế hoạch như vậy nhưng sau gần 10 năm triển khai dự án vẫn còn đang dang dở. Qua tìm hiểu, tháng 4/2020, Công ty CP Đại Huệ đã xin gia hạn thêm tiến độ hoàn thành dự án trong thời gian 20 tháng, tuy nhiên vẫn không thể hoàn thành.

Hiện chỉ có các ngôi nhà được xây dựng và đưa vào sử dụng.

Cuối tháng 3/2025, ghi nhận thực thế lại dự án, chỉ mới có hàng chục ngôi nhà đã được xây dựng và đưa vào sử dụng trong sự thiếu thốn về hạ tầng cơ bản.

Các công trình an sinh xã hội: nhà trẻ, nhà văn hóa khu dân cư, khu thể dục thể thao, khu cây xanh… không thấy. Hệ thống thoát nước thải sinh hoạt và vệ sinh môi trường, hệ thống thông tin viễn thông chưa xây lắp. Quan trọng là nhà chung cư xã hội và siêu thị theo hứa hẹn cũng không.

Các hạng mục khác nằm trong dự án vẫn chưa được xây dựng.

Cũng trên địa bàn Tp. Vinh, dự án Khu nhà ở cho người có thu nhập thấp và cán bộ công nhân viên tại xã Hưng Lộc, do Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Dầu khí Nghệ An (viết tắt là PVIT) làm chủ đầu tư cũng đang triển khai.

Dự án được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt chủ trương đầu tư vào năm 2016, với tổng mức đầu tư 210 tỷ đồng, trên diện tích quy hoạch hơn 2,66ha. Mục tiêu chính là xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp và cán bộ công nhân viên. Dự án bao gồm 111 căn nhà ở thấp tầng (diện tích hơn 1,3ha) và hơn 0,35ha dành cho nhà ở xã hội, cùng các công trình phụ trợ và hệ thống hạ tầng đồng bộ.

Ban đầu, tiến độ hoàn thành việc xây dựng hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội vào quý II/2020; hạng mục nhà ở liền kề, biệt thự vào quý II/2023; hạng mục nhà ở thu nhập thấp vào quý III/2024.

Mặc dù đã hết hạn theo kế hoạch nhưng đến nay dự án vẫn chưa thể hoàn thành. Sau quá trình kiểm tra, dự án chính thức được gia hạn từ 8/11/2024 với thời gian 12 tháng.

Nghệ An đôn đốc triển khai các dự án nhà ở xã hội

Trong những năm qua các dự án phát triển nhà ở xã hội, khu đô thị trên địa bàn tỉnh Nghệ An hình thành, đưa vào sử dụng đã góp phần giải quyết nhu cầu thiết yếu về nhà ở, chỉnh trang phát triển đô thị.

Tuy nhiên, vẫn còn một số dự án chậm tiến độ, dù được gia hạn nhưng đến nay vẫn chưa thi công xây dựng hoàn thành các hạng mục hoặc đã hoàn thành nhưng chất lượng kém. Thậm chí, một số dự án dù đã đưa vào sử dụng, nhưng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án chưa được đầu tư đồng bộ.

Dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp và cán bộ công nhân viên tại xã Hưng Lộc phải xin gia hạn do chậm tiến độ.

Để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội, UBND tỉnh Nghệ An đã đôn đốc tập trung chỉ đạo, các sở ban ngành và chủ đầu tư dự án tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc.

Cụ thể, UBND tỉnh giao các sở, ban, ngành cấp tỉnh và UBND các huyện, thành phố, thị xã tiếp tục triển khai thực hiện có hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp triển khai thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 -2030" theo Quyết định số 338 ngày 3/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ trên địa bàn tỉnh.

Đồng thời, khẩn trương tham mưu UBND tỉnh ban hành theo thẩm quyền hoặc trình UBND tỉnh ban hành văn bản quy định một số nội dung đã được giao tại Luật Đất đai, Luật Nhà ở; rà soát các văn bản để sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ hoặc ban hành mới bảo đảm phù hợp với các quy định hiện hành.

Chung cư xã hội thuộc dự án hiện vẫn đang thi công.

Đối với các dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư, thực hiện đẩy nhanh các thủ tục lựa chọn chủ đầu tư; giao đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; lập, thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật; cấp Giấy phép xây dựng… để tạo điều kiện cho các dự án sớm khởi công, xây dựng.

Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tiếp tục tham mưu triển khai thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 -2030"; phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội được giao trong năm 2024 và các năm tiếp theo.

Tiếp tục xem xét, kiểm tra các thủ tục pháp lý, lập danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư đủ điều kiện được vay nguồn vốn 120.000 tỉ đồng, tham mưu UBND tỉnh công bố công khai trên Cổng Thông tin điện tử để các Ngân hàng có cơ sở áp dụng cho vay theo chương trình và gửi văn bản đến Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và Bộ Xây dựng để theo dõi, tổng hợp.