Cho đồng nghiệp ở nhờ mà không lấy tiền
Chị Ngôn, 39 tuổi, là nhân viên văn phòng tại tỉnh Hồ Nam, Trung Quốc. Gia đình chị Ngôn sở hữu 2 căn chung cư sang trọng ở ngoại thành. Trong đó, căn nhà rộng 75m2 được vợ chồng chị sử dụng. Căn 54m2 còn lại từng được chị Ngôn cho thuê theo tháng để kiếm thêm thu nhập.
Cách đây hơn 10 năm, chị Ngôn quyết định phá hợp đồng cho thuê nhà sau khi biết tin A Mẫn - đồng nghiệp lâu năm của mình đang cần tìm nhà để ở. A Mẫn kém chị Ngôn 5 tuổi, khi đó đã kết hôn và có 2 con nhỏ. Thời điểm đó, thu nhập khiêm tốn khiến vợ chồng A Mẫn gặp rất nhiều khó khăn trong việc thuê nhà. Cảm thông cho hoàn cảnh của đồng nghiệp, chị Ngôn đã cho A Mẫn mượn căn hộ 54m2 với 2 phòng ngủ để sinh sống.
Chị Ngôn hy vọng rằng căn nhà này sẽ giúp vợ chồng A Mẫn bất đi gánh nặng về tài chính, cũng như có không gian an toàn, tiện nghi để nuôi con. Cứ như vậy, vợ chồng A Mẫn đã sống tại căn nhà của chị Ngôn trong suốt 10 năm mà không cần phải trả tiền thuê. Họ chỉ phải trả các khoản tiền sinh hoạt, phí chung cư, để xe cho ban quản lý. Cũng nhờ vậy, cuộc sống của vợ chồng A Mẫn đã trở nên khấm khá hơn trước.
Chị Ngôn cho A Mẫn ở nhờ trong căn hộ 54m2 suốt 10 năm mà không lấy tiền. Ảnh minh họa.
Thời gian sau đó, vì gia đình chị Ngôn có việc cần dùng đến tiền nên có ý định bán căn nhà 54m2 đang cho vợ chồng A Mẫn mượn. Khi đề xuất chuyển trả nhà, chị Ngôn không ngờ rằng A Mẫn lại một mực từ chối di dời: ‘‘ Chị ơi, em đã sống ở đây suốt 10 năm, giờ bảo chuyển đi thì thật khó vì không tìm được nơi đâu tốt hơn. Vợ chồng em sẽ không chuyển đi đâu hết’’.
Nhiều lần yêu cầu A Mẫn trả nhà nhưng không thành, chị Ngôn yêu cầu đồng nghiệp mua lại căn nhà nếu muốn sống tiếp. Nếu không, đối phương phải trả lại nhà trong vòng 1 tháng tới.
Một tháng sau, thấy vợ chồng A Mẫn vẫn không có động thái di dời, chị Ngôn quyết định mời pháp luật vào cuộc để đòi lại căn nhà. Chị cũng yêu cầu vợ chồng A Mẫn bồi thường cho mình những thiệt hại về kinh tế có liên quan.
Tòa án xét xử
Vụ tranh chấp giữa chị Ngôn và A Mẫn nhanh chóng được tòa án thành phố xem xét và thụ lý.
Phía chị Ngôn đã cung cấp đầy đủ bằng chứng có liên quan đến quyền sở hữu căn nhà 54m2 nên lợi thế dường như nằm trong lòng bàn tay. Tuy nhiên, phía A Mẫn lại một mực khẳng định chị Ngôn cho mình mượn nhà trong thời gian dài, đến giờ lại đột ngột đòi lại là không hợp tình.
Theo quy định có liên quan của Điều 395 Bộ luật Dân sự (Trung Quốc), việc xác lập, thay đổi, chuyển nhượng, chấm dứt quyền bất động sản có hiệu lực sau khi đăng ký theo quy định của pháp luật; không có hiệu lực nếu chưa đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
Trong trường hợp này, dù A Mẫn đã sống trong căn nhà của chị Ngôn trong 10 năm nhưng cô không có bất cứ quyền hạn gì liên quan đến việc sở hữu căn nhà. Việc chị Ngôn hứa cho A Mẫn mượn nhà chỉ là hứa hẹn bằng lời nói, không có giấy tờ thỏa thuận giữa hai bên. Chưa kể, trong 10 năm qua, chị Ngôn còn hào phóng không lấy một đồng tiền thuê nhà nào từ A Mẫn. Điều này cho thấy tinh thần tương thân tương ái và lòng tốt của chị Ngôn.
Tòa án đã đưa ra phán quyết vô cùng thuyết phục. Ảnh minh họa
Ngoài ra, Điều 303 Bộ luật Dân sự (Trung Quốc) cũng quy định, nếu một người không có quyền định đoạt tài sản của người khác thì chủ sở hữu có quyền thu hồi tài sản đó. Cuối cùng, sau khi xét xử, tòa án đã công nhận những bằng chứng về quyền sở hữu căn nhà mà chị Ngôn cung cấp là hợp lệ.
Từ đó, tòa án ra phán quyết A Mẫn phải trả nhà cho chị Ngôn trong vòng 10 ngày tới. Ngoài ra, gia đình A Mẫn cũng phải bồi thường những thiệt hại kinh tế khác cho chủ sở hữu căn nhà là chị Ngôn.
Theo Toutiao
