Tháng 4/2025, chính quyền thành phố West Vancouver, tỉnh British Columbia, Canada, đã chính thức chi 7,3 triệu USD (hơn 189 tỷ đồng) để mua lại căn nhà tư nhân cuối cùng ven bờ sông Argyle, khép lại hành trình hơn nửa thế kỷ thu hồi đất cho một dự án công viên đầy tham vọng.
50 năm thu hồi đất
Theo CBC News, thương vụ mua bán hoàn tất đánh dấu sự kết thúc của kế hoạch thu hồi đất kéo dài suốt 50 năm qua của Thành phố West Vancouver. Mục tiêu của kế hoạch này là biến toàn bộ khu dân cư ven biển phía tây Cầu Lions Gate – nơi từng là khu nhà ở riêng biệt – thành một không gian công cộng, kết nối hai công viên Ambleside và John Lawson bằng một con đường đi bộ ven biển.
Ngôi nhà cuối cùng nằm trong diện thu hồi là tài sản của ông bà Terry Frewer, cặp vợ chồng nay đã ngoài 70 tuổi. Họ đã sinh sống tại căn nhà rộng hơn 1.114m2 tại số 1444 đường Argyle từ năm 1978 sau khi mua nó với giá chỉ 85.000 USD. Thời điểm đó, giá trung bình của nhà ở West Vancouver là khoảng 62.000 USD – điều cho thấy họ đã trả cao hơn mức trung bình 36%.
Tuy nhiên, so với việc được bồi thường hơn 7,3 triệu USD, thì khoản đầu tư ban đầu của họ đã mang lại lợi nhuận lên đến 85 lần – con số không tưởng với bất kỳ kênh đầu tư nào.
Theo cơ sở dữ liệu của Cơ quan Định giá Bất động sản tỉnh British Columbia (BC Assessment), giá trị ước tính của ngôi nhà là 5,07 triệu USD (hơn 131 tỷ đồng). Tuy nhiên, chính quyền thành phố đã bồi thường cho gia chủ hơn 7,3 triệu USD - cao hơn khoảng 40% so với mức giá đã định, để đảm bảo tiến độ của dự án.
Báo cáo của kỹ sư thành phố cho biết nếu việc thu hồi không được hoàn tất trong năm 2025, dự án có thể bị trì hoãn thêm từ 3 đến 5 năm, kéo theo chi phí tăng thêm từ 2 đến 3 triệu USD. Bên cạnh đó, mảnh đất của nhà Frewer là khoảng trống cuối cùng còn lại trên tuyến đường ven biển – vị trí có tính chiến lược không thể thay thế. Đó cũng là lý do thành phố quyết định "mạnh tay" để khép lại kế hoạch kéo dài nửa thế kỷ này.
Ảnh: CBC news
Một thương vụ "win-win" hiếm hoi
Theo CBC News, quá trình đàm phán với gia đình Frewer kéo dài gần 2 năm. Gia chủ cho biết ban đầu họ không muốn rời đi, thế nhưng thị trưởng West Vancouver, ông Mark Sager, đã đích thân lái xe đưa họ đi tham quan khắp khu vực để tìm nơi ở mới. Mặc dù cặp vợ chồng này không chấp nhận lời đề nghị bán nhà ngay lập tức nhưng họ và ông Mark Sager vẫn giữ liên lạc.
Trong khoảng thời gian gần 2 năm này, thị trưởng Mark Sager đã giúp gia đình Frewer hiểu được cơ hội khi sở hữu những bất động sản tiềm năng khác. Sự chân thành, kiên nhẫn và tôn trọng trong cách tiếp cận của chính quyền đã giúp thương vụ thành công mà không cần đến các biện pháp cưỡng chế hay kiện tụng.
"Họ có thể dùng luật để ép buộc, nhưng thị trưởng đã chọn cách đối thoại. Điều đó khiến chúng tôi cảm thấy được tôn trọng nên quyết định bán nhà và rời đi," ông Terry Frewer chia sẻ sau khi ký kết hợp đồng.
Thị trưởng Mark Sager cho biết: "Tôi đã gặp gia đình Frewer và nhận ra họ là những người vô cùng tốt bụng. Việc hoàn thành dự án này bằng cách đảm bảo họ được đối xử công bằng là rất quan trọng. Tôi nghĩ điều đó đã xảy ra và khiến họ đổi ý. Tôi nghĩ họ rất vui khi rời đi”.
Cặp vợ chồng này dự định sẽ chuyển đến một khu dân cư năng động hơn để an hưởng tuổi già bên con cháu. Đây cũng là điều mà họ mong muốn sau thời gian dài sống buồn tẻ khi hàng xóm lần lượt rời đi.
Việc chuyển giao tài sản được hoàn tất vào tháng 4/2025. Các ngôi nhà trong khu vực sẽ được phá dỡ vào đầu mùa thu năm nay để nhường chỗ cho Công viên ven sông Brissenden – một công trình công cộng quy mô lớn dự kiến khai trương vào mùa xuân năm 2026.
Không chỉ mở rộng không gian xanh, dự án còn được kỳ vọng sẽ giúp tăng giá trị bất động sản khu vực xung quanh, từ đó làm tăng doanh thu cho thành phố. Đây được xem là một bước đi chiến lược vừa mang tính phát triển đô thị, vừa tạo thêm giá trị cộng đồng.
Vợ chồng nhà Frewer ra đi với 7,3 triệu USD trong tay. Thành phố thì có được “mảnh ghép cuối cùng” để hoàn tất dự án công viên ven biển – một công trình công cộng được chờ đợi từ lâu. Cư dân khu vực sẽ có thêm một không gian xanh để tận hưởng cuộc sống. Đây là một cái kết đẹp cho tất cả các bên – nơi không có ai là người thua cuộc.
(Theo CBC News, Creaders.net)
