Đất Xanh lãi lớn

Trong quý II, Đất Xanh thu về 1.046 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm nhẹ 7% so với cùng kỳ. Ảnh: DXG.

CTCP Tập đoàn Đất xanh (HoSE: DXG) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2025 với khoản doanh thu thuần đạt hơn 1.046 tỷ đồng trong quý, giảm nhẹ 7% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh nghiệp thu về 555 tỷ đồng từ hoạt động môi giới bất động sản, tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm 2024.

Doanh thu giảm nhưng nhờ tiết giảm đáng kể các khoản chi phí, lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp của Đất Xanh vẫn đạt 277 tỷ đồng, tăng gấp 3 so với quý II/2024. Đây cũng là mức lãi ròng theo quý cao nhất mà Đất Xanh ghi nhận được kể từ quý II/2022 đến nay.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Đất Xanh ghi nhận doanh thu thuần xấp xỉ 2.000 tỷ đồng, giảm 10% so với cùng kỳ. Trong đó, phần lớn nguồn thu từ hoạt động bán căn hộ và đất nền, nhưng mảng này đã giảm 34% còn khoảng 1.044 tỷ đồng.

Ngược lại, doanh thu từ hoạt động môi giới bất động sản đóng góp 751 tỷ đồng, tăng gần 58%. Tuy nhiên, con số này không đủ bù đắp đà sụt giảm của mảng kinh doanh chính để tổng doanh thu tăng trưởng dương.

Doanh thu hoạt động tài chính trong nửa đầu năm của Đất Xanh đạt gần 49 tỷ đồng, tăng gấp 4 lần so với cùng kỳ năm 2024, chủ yếu nguồn thu đến từ lãi vay, tiền gửi.

Bên cạnh đó, Đất Xanh cũng tiết giảm đáng kể các khoản chi phí với chi phí tài chính giảm 22%; chi phí bán hàng giảm 17% và chi phí quản lý doanh nghiệp cũng giảm 9%.

Nhờ đó, lãi ròng nửa đầu năm của chủ đầu tư bất động sản này đạt 355 tỷ đồng, tăng gấp đôi cùng kỳ.

Tại ngày 30/6, tổng tài sản của Đất Xanh đạt 32.700 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm. Đáng chú ý, khoản tiền gửi ngắn hạn không quá 3 tháng của công ty đã tăng vọt từ 887 tỷ lên gần 3.000 tỷ đồng.

Hàng tồn kho vẫn là khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản với hơn 14.100 tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm. Trong kỳ, Đất Xanh đã vốn hóa hơn 159 tỷ đồng chi phí đi vay vào giá trị các dự án bất động sản đang triển khai của tập đoàn.

Tổng nợ phải trả của Đất Xanh gần như đi ngang ở mức 13.800 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay chiếm khoảng 43%.

Vào tháng 5, Đất Xanh đã tổ chức lễ kick-off cho dự án The Privé (tên cũ là Gem Riverside). Dự án này có diện tích 6,7 ha, bao gồm 12 tòa tháp, dự kiến cung cấp khoảng 3.200 căn hộ, từng được mở bán lần đầu năm 2018 nhưng phải tạm dừng vì vướng mắc pháp lý.

Theo dự kiến, The Privé sẽ được giới thiệu ra thị trường trong nửa cuối năm nay.

Ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Hội đồng Chiến lược cho biết tại dự án này, Đất Xanh định vị sản phẩm ở phân khúc hạng sang, hợp tác với hơn 20 tập đoàn hàng đầu thế giới trong các lĩnh vực thiết kế kiến trúc, cảnh quan, vật liệu xây dựng…

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, ông Thìn cho biết Đất Xanh đang sở hữu 5 dự án lớn quy mô hàng trăm ha, phát triển theo mô hình đô thị vệ tinh. Doanh nghiệp đang dồn toàn lực để hoàn tất các thủ tục về đất đai và pháp lý, dự kiến đưa vào triển khai trong giai đoạn 2025-2030.

Chủ tịch HĐQT Lương Ngọc Huy cũng nhấn mạnh năm nay là năm bản lề trong hành trình hướng đến mục tiêu 2035. Theo đó, Đất Xanh sẽ tiếp tục kiên định với 2 trụ cột chiến lược là phát triển bất động sản và dịch vụ bất động sản.