|
|
Dự án Khu dân cư Tân An Huy nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Ảnh minh họa: Quỳnh Danh. |
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa cho biết CTCP Xây dựng và Kinh doanh Nhà Tân An Huy sẽ tổ chức lễ khởi công dự án Khu dân cư Tân An Huy tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM vào ngày 6/2 tới đây, sau hơn 20 năm trì hoãn.
Theo HoREA, hiện Công ty Tân An Huy đã có sự thay đổi về đội ngũ lãnh đạo và cổ đông. Đồng thời, những khó khăn, vướng mắc pháp lý trước đây cũng đã được chính quyền TP.HCM tháo gỡ, tạo điều kiện để dự án được tiếp tục triển khai.
Hiện tại, công ty đã ký hợp đồng với Trung tâm Đo đạc bản đồ thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường để đo vẽ, cắm mốc, xây dựng hàng rào xác định vị trí hiện trạng dự án, cũng như phân định rõ diện tích đất đã bồi thường, diện tích chưa bồi thường và phần diện tích đất công.
Đồng thời, công ty đã bàn giao toàn bộ sổ đỏ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Nhà Bè, cũng như nộp 32 tỷ đồng phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Riêng khoản thuế thu nhập doanh nghiệp từ chuyển nhượng 3 dự án thành phần đã lên hơn 215 tỷ đồng (gồm thuế gốc và tiền chậm nộp) tính đến ngày 30/9/2024, công ty đã gửi văn bản đề nghị UBND TP.HCM xem xét phương án nộp thuế theo lộ trình.
Được biết, dự án Khu dân cư Tân An Huy có quy mô hơn 20 ha, được phê duyệt lần đầu vào cuối năm 2005. Nằm gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng, dự án dự kiến cung cấp chỗ ở cho khoảng 5.500 cư dân với các hạng mục gồm 313 căn biệt thự, nhà vườn và 1.025 căn hộ cao cấp.
Tuy nhiên, trong suốt nhiều năm, dự án không thể triển khai do hàng loạt vướng mắc về pháp lý, tài chính và hạ tầng.
Sau khi ông Lê Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Tân An Huy - qua đời vào năm 2017, dự án gần như rơi vào trạng thái đình trệ hoàn toàn. Đến tháng 12/2020, Thanh tra TP.HCM công bố Kết luận Thanh tra, cho thấy tại thời điểm đó, công ty vẫn chưa bổ nhiệm người đại diện pháp luật mới, đồng thời chưa chứng minh được năng lực tài chính để thực hiện nghĩa vụ thuế cũng như triển khai tiếp dự án.
Bên cạnh đó, công ty còn để xảy ra nhiều sai phạm trong quá trình thực hiện dự án. Cụ thể, vào năm 2011, Tân An Huy đã xây dựng 14 căn nhà thấp tầng không đúng quy hoạch được duyệt, nhưng đến tháng 7/2017, Sở Xây dựng TP.HCM mới phát hiện và xử lý vi phạm này.
Ở khu đất quy hoạch cho công trình cao tầng, vào tháng 10/2016, công ty đã ký thỏa thuận đặt cọc với Công ty TNHH Nam Sài Gòn Residence trước khi được UBND TP.HCM chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 7/2017. Ngoài ra, công ty còn tiến hành ép cọc đại trà trước khi được cấp phép xây dựng.
Bên cạnh đó, tại thời điểm thanh tra, Công ty Tân An Huy vẫn còn nợ ngân sách Nhà nước gần 150 tỷ đồng, chưa kể hơn 5 tỷ đồng tiền chậm nộp thuế.
Tri Thức - Znews giới thiệu độc giả Tủ sách kiến thức kinh tế với đa dạng cuốn sách, câu chuyện trong lĩnh vực kinh doanh, kinh tế. Là nguồn tư liệu cho những người quan tâm và muốn nâng cao kiến thức trong lĩnh vực kinh tế. Những cuốn sách, câu chuyện trong Tủ sách không chỉ đơn thuần là những tác phẩm của tri thức mà còn chứa đựng bí quyết, kinh nghiệm quý báu từ các tác giả, nhà quản lý có uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong ngành.
Đọc sách không chỉ giúp người đọc tiếp cận những kiến thức mới mà còn giúp mở rộng tầm nhìn và phát triển bản thân. Tủ sách kiến thức kinh tế mong muốn lan tỏa tri thức trong lĩnh vực kinh doanh, đồng thời phát triển văn hóa đọc cho người Việt.
