'Thời' của ông Trump khi thị trường bất động sản xa xỉ ở Ấn Độ bùng nổ

Khi ông Donald Trump bắt đầu chiến dịch tranh cử tổng thống năm 2016, tại Ấn Độ đang xây dựng 2 tòa nhà mang thương hiệu ông, một ở thủ phủ tài chính Mumbai và một ở thành phố Pune. Trước khi ông Trump chiến thắng trong nhiệm kỳ đầu tiên, Trump Organization đã mở rộng hoạt động kinh doanh tại Ấn Độ, ký kết thỏa thuận với 2 thành phố lớn khác.

Hồi tháng 11 vừa qua, một ngày sau kết quả bầu cử tổng thống Mỹ, một nhà phát triển bất động sản tại Ấn Độ đã tiết lộ về khoảng 6 hợp đồng mới. Giống nhiều thỏa thuận khác, các công ty Ấn Độ mua đất, xây tòa nhà cao tầng, bán các căn hộ và trả phí để sử dụng thương hiệu Donald Trump.

Theo New York Times, xu hướng này đưa Ấn Độ vào tầm ngắm của Trump Organization. Khi ông Trump chuẩn bị trở lại Nhà Trắng, Ấn Độ nổi lên như một trung tâm ẩn chứa những xung đột lợi ích.

Trong nhiệm kỳ đầu, việc một tổng thống Mỹ đương nhiệm có lợi ích kinh doanh tại nước ngoài là điều hiếm thấy. Sang nhiệm kỳ thứ 2, Trump Organization đặt mục tiêu ban hành một bản kế hoạch đạo đức ghi rõ những hạn chế song không ảnh hưởng quá nhiều tới tốc độ tăng trưởng của công ty.

Mỹ vẫn là trọng tâm trong hoạt động kinh doanh bất động sản của gia đình Trump. Tuy nhiên trên khắp thế giới, Trump Tower có mặt tại Philippines, Thổ Nhĩ Kỳ và Uruguay. Gần đây, công ty đạt được thỏa thuận xây dựng Trump Tower ở Saudi Arabia và Các Tiểu vương quốc Arab Thống nhất.

Tuy nhiên, Ấn Độ vẫn có sức hút nổi trội hơn cả. Các đối tác của Trump Organization tham vọng nâng tổng số Trump Tower tại quốc gia này lên con số 10 trong những năm tới.

Tiềm năng của thị trường Ấn Độ

Ấn Độ dự kiến vượt qua Nhật Bản và trở thành nền kinh tế lớn thứ tư thế giới vào năm 2025. Tầng lớp người tiêu dùng cao cấp tại nước này ngày càng giàu lên nhanh chóng, bất chấp thực tế một bộ phận lớn khác đang vật lộn với thu nhập trì trệ.

Anuj Puri - người sáng lập và Chủ tịch Anarock, một trong những công ty tư vấn bất động sản lớn nhất Ấn Độ - cho biết nhiều người giàu có được hưởng lợi từ thị trường chứng khoán “muốn tận hưởng cuộc sống, thay vì chỉ tiết kiệm”.

Theo Kalpesh Mehta - người sáng lập Tribeca Developers, công ty có trụ sở tại Mumbai hợp tác với Trump Organization, Trump Tower sẽ được xây dựng ở các thành phố phía nam Hyderabad và Bengaluru, cùng với Mumbai, Pune và vùng ngoại ô New Delhi. Ngoài hai tòa hoàn chỉnh tại Mumbai và Pune, Trump Tower ở các địa điểm còn lại đang trong giai đoạn thi công.

Trong nhiệm kỳ đầu tiên của Tổng thống đắc cử Donald Trump, các bất động sản xa xỉ mang thương hiệu ông tại Ấn Độ tạo ra hàng triệu USD doanh thu hàng năm. Ảnh: New York Times.

Sau chiến thắng đầu tiên của ông Trump vào năm 2016, Trump Organization tuyên bố sẽ không ký kết các thỏa thuận quốc tế mới trong thời gian người đứng đầu tại nhiệm. Ông Trump đã nhường hoạt động kinh doanh cho hai con trai Donald Jr. và Eric quản lý. Theo ông Mehta, hai con trai của tổng thống đắc cử đã thảo luận về chuyến đi tới Ấn Độ vào nửa đầu năm 2025 để thúc đẩy các dự án mới.

Năm 2018, ông Donald Trump Jr. thu hút sự chú ý khi đến thăm Ấn Độ với ý định trò chuyện về địa chính trị. Tuy nhiên sau đó, ông tuyên bố: “Tôi đến đây với tư cách một doanh nhân”.

Trump Organization, có trụ sở tại New York, từ chối trả lời cụ thể về kế hoạch tại Ấn Độ.

"Trong thập niên qua, chúng tôi đã tham gia vào một số dự án mang tính biểu tượng và thành công nhất tại Ấn Độ", một phát ngôn viên cho biết trong một tuyên bố. "Chúng tôi rất tự hào về sức mạnh của thương hiệu Trump và mọi thứ chúng tôi đã đạt được trong khu vực, đồng thời mong muốn đạt được nhiều thành tựu hơn nữa".

Sức hút từ thương hiệu Trump

Một tòa tháp 38 tầng dần mọc lên từ vùng đất ngập nước trước đây ở Kolkata. Tòa nhà được khởi công bởi nhà phát triển địa phương Unimark. Vào mùa hè năm 2016, một thỏa thuận cấp phép đã biến "Unimark Eternia" thành “Trump Tower Kolkata”. Kể từ đó, người dân đổ xô tới mua các căn hộ, thậm chí sẵn sàng trả mức giá cao hơn.

Hồi tháng 11, các đại lý và chủ sở hữu căn hộ ở Kolkata cho biết cái tên Trump là một phần sức hấp dẫn của tòa nhà. Nhiều người cũng thất vọng vì sự chậm trễ trong quá trình xây dựng và lo lắng về vấn đề tài chính của Unimark.

“Chúng tôi biết đây là một sản phẩm chất lượng vì gắn với tên Trump”, Poonam Dutt - 60 tuổi - chia sẻ. Vợ chồng bà đã mua một căn hộ tại Trump Tower Kolkata vào năm 2018 với giá 530.000 USD. Hai người còn chi tiền bay tới New York theo lời mời của Trump Tower Kolkata để ăn mừng giao dịch này.

Tòa tháp 38 tầng được thầu bởi một công ty địa phương và sau đó đổi tên gắn với ông Trump. Ảnh: New York Times.

Ở Ấn Độ, việc bán nhà trước khi xây dựa trên bản vẽ của kiến trúc sư khá phổ biến, nhưng chỉ khi tòa nhà có thương hiệu, theo ông Puri.

Tại một địa điểm chào bán của Trump Tower Kolkata, một cuốn sách ảnh để trên bàn cà phê có ảnh của Donald Trump Jr. Một dòng trên trang đầu tiên quảng cáo: "Ngôi nhà của bạn - một địa chỉ rất quyền lực, một lá thư có thể đến tay bạn từ bất kỳ nơi nào trên thế giới. Chỉ cần có tên Trump. Và tên của bạn".

Lời quảng cáo đã có hiệu quả. Sumit Bhalotia, kế toán tại một công ty luật ở Kolkata, đã trả trước một khoản để mua một căn hộ trị giá 700.000 USD. Ngày giao nhà tại Trump Tower Kolkata, bị hoãn lại do dịch Covid-19, được gia hạn tới tháng 9. Tuy nhiên, nhiều chủ hộ vẫn đang chờ đợi.

Mặc dù không hài lòng về sự chậm trễ này, ông Bhalotia vẫn đặt kỳ vọng cao: “Tôi sẽ nhận được tất cả dịch vụ tận tình. Tôi là một chuyên gia; những người đến gặp tôi đều đến từ tầng lớp thượng lưu".

New York Times đã liên hệ với Unimark nhưng chưa nhận được câu trả lời, trong khi Tribeca Developers từ chối trả lời mọi câu hỏi về hoạt động kinh doanh của Trump Organization tại Ấn Độ.

Ông Bhalotia mua căn hộ này khi nghĩ về gia đình. “Mẹ tôi có mong muốn mãnh liệt là được sống trong căn hộ mơ ước”, ông nói, song cái chết của bà hồi tháng 10 vừa qua “để lại một vết sẹo không thể nào lành”.

Tuy nhiên, ông Bhalotia vẫn tiếp tục hy vọng, thậm chí còn hy vọng thêm nữa sau kết quả bầu cử Mỹ.